Цены на квартиры и новостройки Тольятти

На данный момент стоимость квадратного метра жилой недвижимости, в частности квартиры, на вторичном рынке Тольятти составляет порядка 38.8 тыс рублей., для сравнения по Сибирскому региону, в Красноярске стоимость одного м² жилья на сегодня составляет 51.5 тысяч рублей, в центре Поволжского региона стоимость жилой недвижимости, например, для вторичного рынка недвижимости Самары на текущий момент составляет 63.9 тыс руб за 1 м². Просматривается тенденция увеличения стоимости квартир в сторону европейской части России, так 1 м² вторичного жилья в Нижнем Новгороде стоит уже 65.8 тыс рублей.

Динамика изменения рыночной стоимости квартир в Тольятти

Сравнительные диаграммы изменения цен новостроек и квартир на вторичкеТольятти и в новостройках показаны на графике ниже.

Стоимость квадратного метра квартир на вторичном рынке недвижимости Тольятти несколько выше, чем в новостройках. Такая тенденция существует не во всех городах и объясняется тем, что большинство квартир в новостройках продаются без ремонта и сантехники или с черновой отделкой. Так же, цены квартир в новостройках ниже, пока дом находится на этапе строительства, не получены документы о сдаче дома и вводе его в эксплуатацию, либо сданная новостройка ещё не отрегистрирована в УФРС НСО.

Более точно оценить актуальную стоимость конкретной недвижимости с учетом района города и других параметров, можно воспользовавшись он-лайн калькулятором расчета стоимости аренды квартир для аренды жилой недвижимости, или on-line калькулятором стоимости продажи квартир для вторичного рынка жилой недвижимости Тольятти.

Цены на новостройки Тольятти

В новых домах Тольятти средняя цена квадратного метра квартиры на сегодняшний день составляет 37.5 тыс рублей.

Характер изменения стоимости квадратного метра жилья в новостройках города Тольятти отражён на графике выше, по сравнению с ценами квартир на вторичном рынке.

Более детальную статистику стоимости квартир в новостройках Тольятти, актуальные цены на квартиры в новых домах и структура рынка первичной недвижимости можно посмотреть в разделе квартиры-новостройки, цена в Тольятти.

Система мониторинга и оценки стоимости квартир

   Цены на новостройки и квартиры на вторичном рынке недвижимости Тольятти, а так же стоимость аренды квартир мониторятся в режиме реального времени и отражают рыночную стоимость аренды и продажи квартир и новостроек на текущий момент.
   В статистике принимают участие данные о продаже квартир квартир и новостроек в Тольятти за 2 последних месяца, поэтому данные текущего месяца изменятся по мере поступления новой информации.

  В мониторинга цен и статистических расчетах оценки стоимости жилья в Тольятти принимают участие квартиры со следующими параметрами:
     • этажность дома: 5 этажей и более
     • комнатномть квартир: комнаты и 1 - 4-х комнатные квартиры, как имеющие наиболее информативные показатели.
     • материал стен: кирпичные, панельные и монолитные дома. Дома из сибита, дерева и шлакоблоков не учитываются, спрос и цены на них весьма специфичны и слабо отражают состояние рынка недвижимости.
   Так же ограниченно учитываются «малосемейки» и элитные квартиры из-за специфики формирования их рыночной стоимости.

   Рыночная стоимость квадратного метра для квартир рассчитывается по отношению к общей площади квартиры, а стоимость м² для комнат - относительно жилой площади комнаты.
   Поэтому стоимость квадратного метра комнат получается несколько выше, и сравнивать её с аналогичным показателем для квартир - некорректно. На всех графиках и диаграммах, показывающих изменение стоимости квадратного метра, комнаты участие в расчетах не принимают.